Omgevingsvergunning WUG Haasrode geweigerd

Persbericht: Vergunning woonuitbreidingsgebied Haasrode geweigerd:  Club CD&V zegt NEE tegen 3 hectare park, kinderopvang, buurtschuur, deelwagens en 32 sociale woningen in Haasrode

“We willen kansen bieden aan onze inwoners om in Oud-Heverlee te blijven wonen. Hiervoor is er een nieuwe dynamiek en een verschuiving nodig in de woonmarkt. Club CD&V wil extra kleinere entiteiten voor de oudere generatie mogelijk maken. Hierdoor kunnen grotere huizen vrijkomen voor jonge mensen en gezinnen”.  Tot zover het verkiezingsprogramma van Club CD&V. En men was ook #Fier op de extra troeven die de ontwikkeling van het woonuitbreidingsgebied zou bieden voor Haasrode: “In WUG Haasrode zal de projectontwikkelaar een ‘buurtschuur’ bouwen, gelegen in het aan te leggen park. Er is ruimte voorzien voor een kleinschalige kinderopvang met onthaalouders”.

Het verkiezingsprogramma was duidelijk: de partij stond achter het project waar ruim 5 jaar hard aan gewerkt was. Met grote verbazing stelden Groen en Vooruit op 19 november vast dat Club CD&V plots nee zegt aan dit project met ongelooflijk veel meerwaarde voor Haasrode. 

NEE tegen ruim 3 hectare park met ruimte voor sport en spel

NEE tegen extra kinderopvang en een toffe buurtschuur, waar iedereen kan samenkomen

NEE tegen kansen op levenslang wonen in eigen gemeente, waarbij oudere inwoners hun te grote woning en tuin kunnen inruilen voor een compactere woning in eigen dorp. 

NEE tegen nieuwe autovrije fiets en wandelverbindingen

NEE tegen deelwagens voor het hele dorp

NEE tegen 32 sociale woningen en een betaalbaar aanbod bescheiden wonen

NEE tegen een voorkooprecht van zes maanden voor eigen inwoners  

NEE tegen een duurzame oplossing voor de waterproblematiek in Haasrode, met zo min mogelijk verharding.

NEE tegen extra kansen voor jonge gezinnen in deze snel vergrijzende deelgemeente. 

In een eerder plan voor het woonuitbreidingsgebied uit de legislatuur 2012-2018 waren al deze elementen niet aanwezig. Het plan dat toen voorlag bood geen meerwaarde voor de inwoners. Hanna Van Steenkiste, schepen van ruimtelijke ordening (Groen), zag dat dit beter kon: “in tegenstelling tot wat sommige partijen doen geloven, kan de gemeente het aansnijden van het woonuitbreidingsgebied niet tegenhouden. Dat is in 2013 door de provincie beslist. Dat er gebouwd zal worden, ligt dus al vast. Wat de gemeente wel moet doen, is erover waken dat dit op een kwalitatieve manier gebeurt”. Het nieuwe bestuur weigerde dan ook deze ontwikkeling (maart 2019).

Sindsdien is er hard gewerkt aan een gebalanceerd plan. De gemeente liet zich daarin bijstaan door onafhankelijke experten, om een masterplan voor Haasrode uit te werken. Voor het eerst in de geschiedenis van onze gemeente werden ook inwoners actief betrokken, op veel verschillende manieren en momenten. Met succes! 

Het huidige ontwerp bevat een goede mix van typologieën, dit gaat zowel oudere mensen die in ons dorp willen blijven wonen als jonge gezinnen aanspreken” zo stellen de experten van de GeCoRo in hun advies. 

“De kwaliteitskamer is van mening dat het ontwerp dat vandaag voorligt veel kwaliteiten bevat die voortkomen uit een ambitieus masterplan waarbij de kwaliteit van het landschap als leidend principe wordt gebruikt”, vermeldt de onafhankelijke kwaliteitskamer.   

En ook Club CD&V was zes jaar lang duidelijk pro. Minstens 5 keer heeft men expliciet JA gezegd. In 2021 keurde men mee het masterplan Haasrode goed, de basis voor deze ontwikkeling. En zelfs lang daarvoor, in 2010, stelde men in het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan zelf een ontwikkeling van 25 woningen per hectare voor in het woonuitbreidingsgebied van Haasrode (omgerekend 178 woningen).  

Vanwaar dan deze plotse en bruuske bocht ? “Dit zal een deel van het prijskaartje zijn voor de burgemeesterssjerp in de nieuwe coalitie” vertelt Mattias Bouckaert (Groen). “Dit werd al een eerste keer heel duidelijk op de gemeenteraad van 12 november, toen het stratenplan van de nieuwe ontwikkeling goedgekeurd moest worden. Zonder enige communicatie vooraf, zonder inhoudelijke argumenten, onthielden enkele gemeenteraadsleden van Club CD&V zich plots - voor het eerst in de gezamenlijke bestuursperiode. Hierdoor was er eerst geen meerderheid. Pas na een schorsing van de zitting en na stevig weerwerk van Groen en Vooruit krabbelde de partij terug. 

Een week later, op het schepencollege van 19 november, zorgde club CD&V er echter alsnog voor dat het dossier in de prullenbak verdwijnt. Mattias Bouckaert: “Door tegen te stemmen op het schepencollege, kwam het tot een staking van stemmen (drie voor, drie tegen). Daardoor moet het dossier opnieuw geagendeerd worden op het college van 26 november. Bij die tweede bespreking is de stem van de burgemeester doorslaggevend. Op 26 november is de behandelingstermijn echter verstreken, waardoor er automatisch een stilzwijgende, niet-gemotiveerde weigering volgt. Onze vraag om deze tweede bespreking te vervroegen werd van tafel geveegd. Men heeft zelfs niet het lef om de eigen weigering te motiveren, en men beseft zeer goed dat er geen sterke, objectieve, ruimtelijke argumenten zijn. ”

“Het is onbegrijpelijk dat men uit eigen belang het algemeen belang uit het oog verliest. Dit is een schoolvoorbeeld van slecht en onbetrouwbaar bestuur. 5 jaar lang “Ja” zeggen, en dan op 5 weken een bocht maken. De gemeente moet oordelen over de goede ruimtelijke ordening, en dus objectieve, ruimtelijke argumenten aanhalen om een plan goed te keuren of weg te stemmen. Die argumenten hebben de collega’s van Club CD&V niet. De diensten van de gemeente gaven een positief advies en konden de bezwaren overtuigend weerleggen. 

Club CD&V verwijst in de eigen communicatie naar de capaciteit van de school als argument om de bocht te motiveren. Mattias Bouckaert reageert: “Op 10 jaar tijd daalde in Haasrode het aantal inwoners tussen 20 en 39 jaar met maar liefst 15 %. Het aantal kinderen en jongeren daalt met 8 % (cijfers 2014-2024). We moeten ons geen zorgen maken over een te kleine school, we moeten ons zorgen maken over een dorp zonder jonge gezinnen. Betaalbaar wonen, een brede waaier van woonaanbod zou een absolute topprioriteit moeten zijn. Niet alleen in woorden in je verkiezingsprogramma. Ook in je  daden na die verkiezingen”.

Meer lezen ? Hier vind je de link naar ons volledig dossier rond het woonuitbreidingsgebied.